Форум
Публикации
Чудеса Скопинской приватизации.
ВВЕДЕНИЕ В ИСТОРИЮ "ПРИХВАТИЗАЦИИ" В СКОПИНЕ.
Знаменитые "Положения приватизации" разработанные гением развития частного сектора экономики Анатолием Чубайсом, это просто "очень маленькие цветочки" по сравнению с тем, что начало происходить немного позднее.
Ваучеризация и акционирование были весьма правильными шагами, которые в свою очередь были предназначены для вовлечения населения в экономическое развитие России.
Но, люди взяли да и пропили страну или вместо "участия в экономике" понакупили себе по 3 телевизора и 2 холодильника.... на этом, личная приватизация для простых граждан и закончилась.
В общем, всё "просандалили", кроме того, что перешло в муниципальную собственность.
Казалось бы, что Мэры были должны возрадоваться, что в муниципалитетах появилось много собственности, которая будучи фондовыми средствами, давала шанс на бурное развитие мелкого и среднего бизнеса.
Многие руководители в других городах поняли это очень быстро и начали всячески развивать этот весьма перспективный ресурс.
Рязанская область и наш древний город имея такие же условия, этому явно не обрадовались, поскольку ведь трудиться надо, а наши "руководители" сразу заглянули в появившийся к тому времени Закон о местном самоуправлении - ФЗ 131, и узрели там возможности исключить свою роль в развитии местного предпринимательства, создания условий для увеличения количества рабочих мест, ограничиваясь продажей всего своего городского богатства в частные руки. Продали объект, да и гора с плеч.
К тому же появилась и федеральная тенденция ВСЁ ПРОДАТЬ и УПРАВЛЯТЬ ЧУЖОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, через систему всякого рода разрешений и лицензирования.
Что тут сказать, если всё "идет сверху" да так выгодно и ко времени все сложилось замечательно.
Что же касается местного бизнеса и создания новых рабочих мест, то и тут можно найти кучу причин, чтобы свалить с себя груз ответственности и объяснить это тем, что бизнесмены виноваты.
Как бы там ни было, но начались повальные продажи всего, что оказалось в распоряжении местных властей. Им было все равно чем торговать, лишь бы проблемы с плеч, да и поживиться тут было можно. А всё остальное, типа сохранения облика города, историческая значимость объектов для продажи и прочая лобуда, типа общности города и развития инфраструктуры для них ничего не означала.
Начали продавать всё. Газо и водопроводы, акции муниципальных предприятий, здания и сооружения, хлебозаводы, территории и иные участки под строительство или размещения торговых предприятий, включая объекты культуры..... с чего я и начну серию публикаций о "чудесах скопинской прихватизации".
Тема очень большая и очень деликатная, но тем не менее весьма интересная. Поэтому эту тему сайта и форумов будем освещать по этапам.
Итак начнем.
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ.
Скопинский КАФЕ - РЕСТОРАН "МЕТРОПОЛЬ", это вам не фигли мигли, а как выяснилось по документам, это целый культурно - досуговый центр.
История появления в Скопине кафе-ресторана "Метрополь" имела и ряд своих предысторий, которые произошли еще во время правления городом светлейшего, законно избранного Мэра Скопина Ивана Михайловича Еганова.
Кинотеатр "Октябрь" был первоэкранным кинотеатром в системе кинофикации Рязанской области. Все премьерные показы фильмов выходивших на экраны были одновременны, как это происходит и сейчас во всех первоэкранных кинотеатрах России.
Я сам начинал свою трудовую деятельность в кинотеатре "Октябрь" в должности киномеханика, затем и старшего киномеханика, а затем и председателя профсоюза городской киносети, в которую помимо самого кинотеатра "Октябрь" входили ДЕВЯТЬ кинотеатральных залов в городе и поселениях.
Мало кто знает, что были залы в ГПКиО, Дворце культуры, В микрорайоне Сельхозтехника, летний кинотеатр в АЗМР, на Металлурге, Коготково, Октябрьском, Заречном, Комсомольском...
Но, в связи с тем, что кино, благодаря бездарному управлению начало приходить в упадок, то все залы потеряли свое значение, а сам кинотеатр был передан на ГПКиО.
Сначала там работала "зимняя дискотека", но не выдержав конкуренции с дискотекой с ДК им. Ленина, она закрылась и ее перевели в помещение летнего кинотеатра в ГПКиО.
Само здание кинотеатра "Октябрь" использовалось для проведения выставок продаж.
Хотя, в кинотеатре неоднократно предпринимались попытки проведения киносеансов.
Позднее в здание кинотеатра был переведен ЗАГС, что дало возможность поддерживать здание в рабочем состоянии.
Затем, у меня появилась возможность привлечения инвестора из Москвы, который согласился вложить свои средства в создание двухзального кинотеатра с показом HD фильмов ультра высокого разрешения в большом зале на 300 мест и 3D кинозала на втором этаже на 50 мест.
Так же планировалось создание культурно выставочного зала и ресторана японской кухни.
Для осуществления этого плана, мной было предложено перевести ЗАГС из здания кинотеатра "Октябрь" в помещение бывшей детской библиотеки, с использованием малого зала ДК для проведения торжественных бракосочетаний, что и было сделано.
Когда мой инвестор появился в Скопине, то было предложено приобрести здание кинотеатра "Октябрь" по балансовой стоимости в 22 миллиона рублей.
Но, позднее, с учетом всех обстоятельств и планируемых вложений в реконструкцию здания в сумме 24 миллиона рублей, при условии полного сохранения вида деятельности без изменения его в течение 50 лет (!!!), стоимость здания кинотеатра для продажи, была снижена до 9 миллионов рублей.
Мы просили снизить цену до 5 миллионов рублей, поскольку сметная стоимость реконструкции и технического обеспечения, имела разницу именно в 4 миллиона, и не могла быть дополнена из собственных средств, поскольку цены на профессиональное видеопроекционное оборудование выросли.
В результате, нам было отказано и сделка не состоялась.
С приходом в Скопин сити менеджера Татьяны Мастюковой все резко изменилось.
Я снова предложил продать здание инвестору за 5 миллионов рублей, но нам снова было отказано.
Вместо этого, Татьяна Мастюкова быстро ликвидировала ГПКиО, где впоследствии была предпринята попытка создания 3D кинотеатра, которая с треском провалилась.
Здание кинотеатра "Октябрь" было очень быстро выставлено на торги и продано индивидуальному предпринимателю Бочаровой Н.П.
Предложение о продаже здания кинотеатра было срочно проведено через скопинский горсовет депутатов под председательством В.В. Воробьева от 28.03.2013 № 36/105 и этот вопрос значился третьим по счету после продаж двух подержанных "жигулей".
Здание было оценено в 4608000,0 (Четыре миллиона шестьсот восемь тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС.
Привожу выписку из этого решения.
Приложение № 3
к решению Скопинского
городского Совета депутатов
от 28.03.2013 № 36/105
УСЛОВИЯ
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД СКОПИН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации имущества муниципального образования – городской округ город Скопин Рязанской области на 2013 год приватизировать следующее имущество:
Наименование имущества: нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: Рязанская область, г.Скопин, ул.Ленина, д.2.
Характеристика нежилого здания: общей площадью 1069,3 кв.м., год постройки 1940, число этажей 2, строительный объем 7027 куб.м., наружные стены – кирпичные, перегородки - кирпичные, тесовые, крыша – металлическая, окна – пластиковые, деревянные, двери деревянные простой работы, полы – дощатые, цементные, отделка внутренняя – окрашено, оклеено, вагонка, физический износ здания 42%, в наличии отопление, электричество, холодное водоснабжение центральное, канализация, газоснабжение.
Характеристика земельного участка: земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 62:28:0020312:124, расположенный по адресу: Рязанская область, г.Скопин, ул.Ленина, д.2, общей площадью 1178 кв.м., разрешенное использование земельного участка: для размещения объектов культуры.
Собственность: муниципальная, муниципального образования – городской округ город Скопин Рязанской области, находится в муниципальной казне.
Оценочная рыночная стоимость имущества составляет 4608000,0 (Четыре миллиона шестьсот восемь тысяч) рублей 00 копеек, согласно отчету, выполненному ООО «ЭДО-АУДИТ»
Начальная цена имущества на аукцион: 4608000,0 (Четыре миллиона шестьсот восемь тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС.
Способ приватизации: открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Обязательное условие: сохранение в течение 5 лет назначения - культурно-досуговый центр
Продавец: Администрация муниципального образования – городской округ город Скопин Рязанской области
Срок и порядок оплаты: единовременно.
Срок приватизации: второй – третий квартал 2013 г.
То есть, здание площадью в 1178 м2 в самом центре города, было предложено по КОММЕРЧЕСКОЙ цене 3911 рублей за 1 м2.
И все это на основании оценочной стоимости выполненному ООО «ЭДО-АУДИТ».
Откуда взялись такие цифры остается только догадываться.
Один полный и работоспособный комплект кинопроекционного комплекса из трех постов стоит 6 000 000 рублей и для его запуска в работу практически ничего не требуется.
Но, как видно и решения городского совета депутатов, одним из непременных условий, было: "сохранение в течение 5 лет назначения - культурно-досуговый центр".
Что под этим подразумевалось, в общем то не совсем понятно. То ли это кино, то ли дискотека, то ли комплексный культурно-выставочный центр…
Затем были организованы торги на аукционе. ВСЁ С СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНА!
Все по правилам и по понятиям.
Но сами "торги" вызывают улыбку, если внимательно прочитать опубликованный протокол "торгов".
Итак, в торгах приняли участие две бизнес вумен из с. Успенское Скопинского района.
Мой инвестор в торгах не участвовал, поскольку к этому времени получив ряд отказов потерял интерес к Скопину.
Но, вернемся к торгам и нашим бизнес вуменшам.
Привожу копию протокола "торгов".
Участники:
Бочарова Наталья Прокофьевна, проживающая в с. Успенское, Скопинского района, которая первой регистрируется в качестве покупателя здания с начальной продажной ценой в 4608000 рублей и сразу же предлагает в конкурсных документах сумму в 4838400 рублей, при шаге ставки аукциона в 230 400 рублей.
Затем, за день до проведения конкурса, а именно 29 апреля 2013 года в 15:00, свое участие в конкурсе заявляет Ашарина Екатерина Валентиновна из того же с. Успенское, Скопинского района, но она заявляет стартовую цену стоимости здания, без учета шага торгов и заявляет сумму 4608000 рублей.
Торги считаются состоявшимися и по их результатам владелицей бывшего кинотеатра "Октябрь" становится бизнес вумен - Бочарова Наталья Прокофьевна.
На этом, административный спектакль под названием АукцЫонЪ закончился.
Оплатив по счетам и став владелицей кинотеатра "Октябрь", Наталья Прокофьевна рьяно берется за дело и начинает создавать кафе-ресторан с громким названием "МЕТРОПОЛЬ".
Не довольная внешним видом ИСТОРИЧЕСКОГО ЗДАНИЯ, она принимает решение облицевать здание керамо-гранитной плиткой, чтобы внешний вид, соответствовал нынешним понятиям о современной городской эстетике.
Для новой хозяйки стало безразлично, что она купила здание в котором в нашем городе появился первый театр "Труд" в котором свои постановки делали Афиногенов, Лукинский и Новиков, в честь чего, на фасаде была установлена мемориальная доска.
Об этом я уже писал на сайте https://sites.google.com/site/skopinnarod/home/bolsie-problemy-malenkogo-goroda/bolsie-problemy-malenkogo-goroda-3
Но, никто из городской администрации конечно возражать не стал, включая архитектора, которая по роду своей деятельности должна была принимать меры по сохранению исторического вида зданий, как это делается во всех городах. Типа, мол теперь хозяин – барин. Хотя, к примеру, в том же г. Касимов, приобретатели старых исторических строений не имеют право изменять внешний облик здания без разрешения архитектора города. Там против изменений в облике города и бережно хранят историческое наследие.
Итак, мемориальная доска была демонтирована, здание затянуло плиткой и начались внутренние работы по дизайнерскому проекту ресторана.
По окончании работ было заявлено о торжественном открытии "первой очереди культурно - досугового центра", коим по определению совета народных депутатов и должно быть здание в течении 5 лет.
В торжественных мероприятиях посвященных открытию "культурно-досугового центра", а проще кафе ресторана "Метрополь" присутствовали Глава города Валерий Луканин, Глава администрации Олег Асеев, заместители главы администрации Иван Антипов, Елена Антонова, Ирина Ланина, и другие приглашенные лица, которые перерезали красную ленточку и дали интервью местному каналу ТВ "ВТВ", что в городе произошло культурное событие и теперь в Скопине, появился новый современный Культурно-досуговый Центр.
После этих тирад, вся компания села за богато сервированный стол с яствами и питиями, а по окончании длительного торжественного обеда, вышли с наполненными едой и питием пакетами "на посошок" и разъехались восвояси.
Все было радужно и прекрасно, если бы не так настораживающий факт, что после открытия "первой очереди культурно-досугового центра", под названием которого скрывается обыкновенный ресторан с продажей спиртного, никакой информации об открытии второй, третьей или сразу пятой очереди даже и не ведется.
Вместо этого, обычный ресторан, причем не очень высокого класса, с весьма посредственной кухней, небольшим ассортиментом, да еще предлагающий своим посетителям сомнительные услуги. Моим знакомым, недавно посетившим это заведение назойливый штатный тамада все время надоедал им навязыванием своих услуг, предлагая посетителям и «необычные» программы увеселений.
При всем этом, наша городская администрация, во главе с сити менеджером О. Асеевым и городская Дума во главе с Валерием Луканиным, УПОРНО НЕ ВИДЯТ, что НЕ СОБЛЮДАЮТСЯ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗДАНИЯ, то есть, на самом деле никакого культурно-досугового центра там нет, а есть все условия для реальной попытки ухода от налогов за счет разницы заявленного и разрешенного вида деятельности от фактического. Тем самым господа О. Асеев и В. Луканин не признают решения городского совета депутатов и не обеспечивают должного контроля над условиями приобретения здания.
Здесь уже не важно, кто осуществил продажу здания. Здесь важно то, что так торжественно открыли господа О. Асеев и В. Луканин со своей свитой.
Да и с налогами здесь далеко не все понятно. Ведь для учреждений культурного назначения есть значительные послабления по налогам.
Здесь же по факту обычный кафе – ресторан без признаков культурно - досуговой деятельности.
Если только считать навязчивого тамаду «работником культуры», а проведение поминок почитанием памяти и истории ушедших.
ВСЕ ЭТО ПРОИСХОДИТ ПРИ ПРЯМОМ ПОПУСТИТЕЛЬСТВЕ НАШИХ ГРАДОНАЧАЛЬНИКОВ ОЛЕГА АСЕЕВА и ВАЛЕРИЯ ЛУКАНИНА, КОТОРЫЕ НЕ ОБЕСПЕЧИВАЮТ ДОЛЖНОГО КОНТРОЛЯ И ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ, ГРУБО НАРУШИВШЕГО УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ И ДОГОВОРНЫХ УСЛОВИЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
В связи с этим возникает вполне закономерные вопросы:
ЧЕМ ЖЕ НА САМОМ ДЕЛЕ ЯВЛЯЕТСЯ КАФЕ РЕСТОРАН «МЕТРОПОЛЬ» ПО ДОКУМЕНТАМ И ЧЕМ ЯВЛЯЕТСЯ ФАКТИЧЕСКИ?
ПОЧЕМУ ГЛАВА ГОРОДА ВАЛЕРИЙ ЛУКАНИН и ГЛАВА ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ОЛЕГ АСЕЕВ НЕ ОБЕСПЕЧИВАЮТ ВСЕХ УСЛОВИЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ БЫВШЕГО КИНОТЕАТРА «ОКТЯБРЬ» В СООТВЕТСТВИИ С РЕШЕНИЯМИ СКОПИНСКОГО ГОРСОВЕТА И УСЛОВИЯМИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ?
ЕЩЕ ХОТЕЛОСЬ БЫ ЗНАТЬ, НА ЧТО БЫЛИ ПОТРАЧЕНЫ СРЕДСТВА ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ??? И ЧТО ЭТА ПРИВАТИЗАЦИЯ ДАЛА ГОРОДУ КРОМЕ ЭТОГО ЧАСТНОГО РЕСТОРАНА?
___________________________________________________________________________
Продолжение невероятных историй о Скопинской прихватизации следует.
ВВЕДЕНИЕ В ИСТОРИЮ "ПРИХВАТИЗАЦИИ" В СКОПИНЕ.
Знаменитые "Положения приватизации" разработанные гением развития частного сектора экономики Анатолием Чубайсом, это просто "очень маленькие цветочки" по сравнению с тем, что начало происходить немного позднее.
Ваучеризация и акционирование были весьма правильными шагами, которые в свою очередь были предназначены для вовлечения населения в экономическое развитие России.
Но, люди взяли да и пропили страну или вместо "участия в экономике" понакупили себе по 3 телевизора и 2 холодильника.... на этом, личная приватизация для простых граждан и закончилась.
В общем, всё "просандалили", кроме того, что перешло в муниципальную собственность.
Казалось бы, что Мэры были должны возрадоваться, что в муниципалитетах появилось много собственности, которая будучи фондовыми средствами, давала шанс на бурное развитие мелкого и среднего бизнеса.
Многие руководители в других городах поняли это очень быстро и начали всячески развивать этот весьма перспективный ресурс.
Рязанская область и наш древний город имея такие же условия, этому явно не обрадовались, поскольку ведь трудиться надо, а наши "руководители" сразу заглянули в появившийся к тому времени Закон о местном самоуправлении - ФЗ 131, и узрели там возможности исключить свою роль в развитии местного предпринимательства, создания условий для увеличения количества рабочих мест, ограничиваясь продажей всего своего городского богатства в частные руки. Продали объект, да и гора с плеч.
К тому же появилась и федеральная тенденция ВСЁ ПРОДАТЬ и УПРАВЛЯТЬ ЧУЖОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, через систему всякого рода разрешений и лицензирования.
Что тут сказать, если всё "идет сверху" да так выгодно и ко времени все сложилось замечательно.
Что же касается местного бизнеса и создания новых рабочих мест, то и тут можно найти кучу причин, чтобы свалить с себя груз ответственности и объяснить это тем, что бизнесмены виноваты.
Как бы там ни было, но начались повальные продажи всего, что оказалось в распоряжении местных властей. Им было все равно чем торговать, лишь бы проблемы с плеч, да и поживиться тут было можно. А всё остальное, типа сохранения облика города, историческая значимость объектов для продажи и прочая лобуда, типа общности города и развития инфраструктуры для них ничего не означала.
Начали продавать всё. Газо и водопроводы, акции муниципальных предприятий, здания и сооружения, хлебозаводы, территории и иные участки под строительство или размещения торговых предприятий, включая объекты культуры..... с чего я и начну серию публикаций о "чудесах скопинской прихватизации".
Тема очень большая и очень деликатная, но тем не менее весьма интересная. Поэтому эту тему сайта и форумов будем освещать по этапам.
Итак начнем.
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ.
Скопинский КАФЕ - РЕСТОРАН "МЕТРОПОЛЬ", это вам не фигли мигли, а как выяснилось по документам, это целый культурно - досуговый центр.
История появления в Скопине кафе-ресторана "Метрополь" имела и ряд своих предысторий, которые произошли еще во время правления городом светлейшего, законно избранного Мэра Скопина Ивана Михайловича Еганова.
Кинотеатр "Октябрь" был первоэкранным кинотеатром в системе кинофикации Рязанской области. Все премьерные показы фильмов выходивших на экраны были одновременны, как это происходит и сейчас во всех первоэкранных кинотеатрах России.
Я сам начинал свою трудовую деятельность в кинотеатре "Октябрь" в должности киномеханика, затем и старшего киномеханика, а затем и председателя профсоюза городской киносети, в которую помимо самого кинотеатра "Октябрь" входили ДЕВЯТЬ кинотеатральных залов в городе и поселениях.
Мало кто знает, что были залы в ГПКиО, Дворце культуры, В микрорайоне Сельхозтехника, летний кинотеатр в АЗМР, на Металлурге, Коготково, Октябрьском, Заречном, Комсомольском...
Но, в связи с тем, что кино, благодаря бездарному управлению начало приходить в упадок, то все залы потеряли свое значение, а сам кинотеатр был передан на ГПКиО.
Сначала там работала "зимняя дискотека", но не выдержав конкуренции с дискотекой с ДК им. Ленина, она закрылась и ее перевели в помещение летнего кинотеатра в ГПКиО.
Само здание кинотеатра "Октябрь" использовалось для проведения выставок продаж.
Хотя, в кинотеатре неоднократно предпринимались попытки проведения киносеансов.
Позднее в здание кинотеатра был переведен ЗАГС, что дало возможность поддерживать здание в рабочем состоянии.
Затем, у меня появилась возможность привлечения инвестора из Москвы, который согласился вложить свои средства в создание двухзального кинотеатра с показом HD фильмов ультра высокого разрешения в большом зале на 300 мест и 3D кинозала на втором этаже на 50 мест.
Так же планировалось создание культурно выставочного зала и ресторана японской кухни.
Для осуществления этого плана, мной было предложено перевести ЗАГС из здания кинотеатра "Октябрь" в помещение бывшей детской библиотеки, с использованием малого зала ДК для проведения торжественных бракосочетаний, что и было сделано.
Когда мой инвестор появился в Скопине, то было предложено приобрести здание кинотеатра "Октябрь" по балансовой стоимости в 22 миллиона рублей.
Но, позднее, с учетом всех обстоятельств и планируемых вложений в реконструкцию здания в сумме 24 миллиона рублей, при условии полного сохранения вида деятельности без изменения его в течение 50 лет (!!!), стоимость здания кинотеатра для продажи, была снижена до 9 миллионов рублей.
Мы просили снизить цену до 5 миллионов рублей, поскольку сметная стоимость реконструкции и технического обеспечения, имела разницу именно в 4 миллиона, и не могла быть дополнена из собственных средств, поскольку цены на профессиональное видеопроекционное оборудование выросли.
В результате, нам было отказано и сделка не состоялась.
С приходом в Скопин сити менеджера Татьяны Мастюковой все резко изменилось.
Я снова предложил продать здание инвестору за 5 миллионов рублей, но нам снова было отказано.
Вместо этого, Татьяна Мастюкова быстро ликвидировала ГПКиО, где впоследствии была предпринята попытка создания 3D кинотеатра, которая с треском провалилась.
Здание кинотеатра "Октябрь" было очень быстро выставлено на торги и продано индивидуальному предпринимателю Бочаровой Н.П.
Предложение о продаже здания кинотеатра было срочно проведено через скопинский горсовет депутатов под председательством В.В. Воробьева от 28.03.2013 № 36/105 и этот вопрос значился третьим по счету после продаж двух подержанных "жигулей".
Здание было оценено в 4608000,0 (Четыре миллиона шестьсот восемь тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС.
Привожу выписку из этого решения.
Приложение № 3
к решению Скопинского
городского Совета депутатов
от 28.03.2013 № 36/105
УСЛОВИЯ
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД СКОПИН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации имущества муниципального образования – городской округ город Скопин Рязанской области на 2013 год приватизировать следующее имущество:
Наименование имущества: нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: Рязанская область, г.Скопин, ул.Ленина, д.2.
Характеристика нежилого здания: общей площадью 1069,3 кв.м., год постройки 1940, число этажей 2, строительный объем 7027 куб.м., наружные стены – кирпичные, перегородки - кирпичные, тесовые, крыша – металлическая, окна – пластиковые, деревянные, двери деревянные простой работы, полы – дощатые, цементные, отделка внутренняя – окрашено, оклеено, вагонка, физический износ здания 42%, в наличии отопление, электричество, холодное водоснабжение центральное, канализация, газоснабжение.
Характеристика земельного участка: земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 62:28:0020312:124, расположенный по адресу: Рязанская область, г.Скопин, ул.Ленина, д.2, общей площадью 1178 кв.м., разрешенное использование земельного участка: для размещения объектов культуры.
Собственность: муниципальная, муниципального образования – городской округ город Скопин Рязанской области, находится в муниципальной казне.
Оценочная рыночная стоимость имущества составляет 4608000,0 (Четыре миллиона шестьсот восемь тысяч) рублей 00 копеек, согласно отчету, выполненному ООО «ЭДО-АУДИТ»
Начальная цена имущества на аукцион: 4608000,0 (Четыре миллиона шестьсот восемь тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС.
Способ приватизации: открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Обязательное условие: сохранение в течение 5 лет назначения - культурно-досуговый центр
Продавец: Администрация муниципального образования – городской округ город Скопин Рязанской области
Срок и порядок оплаты: единовременно.
Срок приватизации: второй – третий квартал 2013 г.
То есть, здание площадью в 1178 м2 в самом центре города, было предложено по КОММЕРЧЕСКОЙ цене 3911 рублей за 1 м2.
И все это на основании оценочной стоимости выполненному ООО «ЭДО-АУДИТ».
Откуда взялись такие цифры остается только догадываться.
Один полный и работоспособный комплект кинопроекционного комплекса из трех постов стоит 6 000 000 рублей и для его запуска в работу практически ничего не требуется.
Но, как видно и решения городского совета депутатов, одним из непременных условий, было: "сохранение в течение 5 лет назначения - культурно-досуговый центр".
Что под этим подразумевалось, в общем то не совсем понятно. То ли это кино, то ли дискотека, то ли комплексный культурно-выставочный центр…
Затем были организованы торги на аукционе. ВСЁ С СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНА!
Все по правилам и по понятиям.
Но сами "торги" вызывают улыбку, если внимательно прочитать опубликованный протокол "торгов".
Итак, в торгах приняли участие две бизнес вумен из с. Успенское Скопинского района.
Мой инвестор в торгах не участвовал, поскольку к этому времени получив ряд отказов потерял интерес к Скопину.
Но, вернемся к торгам и нашим бизнес вуменшам.
Привожу копию протокола "торгов".
Участники:
Бочарова Наталья Прокофьевна, проживающая в с. Успенское, Скопинского района, которая первой регистрируется в качестве покупателя здания с начальной продажной ценой в 4608000 рублей и сразу же предлагает в конкурсных документах сумму в 4838400 рублей, при шаге ставки аукциона в 230 400 рублей.
Затем, за день до проведения конкурса, а именно 29 апреля 2013 года в 15:00, свое участие в конкурсе заявляет Ашарина Екатерина Валентиновна из того же с. Успенское, Скопинского района, но она заявляет стартовую цену стоимости здания, без учета шага торгов и заявляет сумму 4608000 рублей.
Торги считаются состоявшимися и по их результатам владелицей бывшего кинотеатра "Октябрь" становится бизнес вумен - Бочарова Наталья Прокофьевна.
На этом, административный спектакль под названием АукцЫонЪ закончился.
Оплатив по счетам и став владелицей кинотеатра "Октябрь", Наталья Прокофьевна рьяно берется за дело и начинает создавать кафе-ресторан с громким названием "МЕТРОПОЛЬ".
Не довольная внешним видом ИСТОРИЧЕСКОГО ЗДАНИЯ, она принимает решение облицевать здание керамо-гранитной плиткой, чтобы внешний вид, соответствовал нынешним понятиям о современной городской эстетике.
Для новой хозяйки стало безразлично, что она купила здание в котором в нашем городе появился первый театр "Труд" в котором свои постановки делали Афиногенов, Лукинский и Новиков, в честь чего, на фасаде была установлена мемориальная доска.
Об этом я уже писал на сайте https://sites.google.com/site/skopinnarod/home/bolsie-problemy-malenkogo-goroda/bolsie-problemy-malenkogo-goroda-3
Но, никто из городской администрации конечно возражать не стал, включая архитектора, которая по роду своей деятельности должна была принимать меры по сохранению исторического вида зданий, как это делается во всех городах. Типа, мол теперь хозяин – барин. Хотя, к примеру, в том же г. Касимов, приобретатели старых исторических строений не имеют право изменять внешний облик здания без разрешения архитектора города. Там против изменений в облике города и бережно хранят историческое наследие.
Итак, мемориальная доска была демонтирована, здание затянуло плиткой и начались внутренние работы по дизайнерскому проекту ресторана.
По окончании работ было заявлено о торжественном открытии "первой очереди культурно - досугового центра", коим по определению совета народных депутатов и должно быть здание в течении 5 лет.
В торжественных мероприятиях посвященных открытию "культурно-досугового центра", а проще кафе ресторана "Метрополь" присутствовали Глава города Валерий Луканин, Глава администрации Олег Асеев, заместители главы администрации Иван Антипов, Елена Антонова, Ирина Ланина, и другие приглашенные лица, которые перерезали красную ленточку и дали интервью местному каналу ТВ "ВТВ", что в городе произошло культурное событие и теперь в Скопине, появился новый современный Культурно-досуговый Центр.
После этих тирад, вся компания села за богато сервированный стол с яствами и питиями, а по окончании длительного торжественного обеда, вышли с наполненными едой и питием пакетами "на посошок" и разъехались восвояси.
Все было радужно и прекрасно, если бы не так настораживающий факт, что после открытия "первой очереди культурно-досугового центра", под названием которого скрывается обыкновенный ресторан с продажей спиртного, никакой информации об открытии второй, третьей или сразу пятой очереди даже и не ведется.
Вместо этого, обычный ресторан, причем не очень высокого класса, с весьма посредственной кухней, небольшим ассортиментом, да еще предлагающий своим посетителям сомнительные услуги. Моим знакомым, недавно посетившим это заведение назойливый штатный тамада все время надоедал им навязыванием своих услуг, предлагая посетителям и «необычные» программы увеселений.
При всем этом, наша городская администрация, во главе с сити менеджером О. Асеевым и городская Дума во главе с Валерием Луканиным, УПОРНО НЕ ВИДЯТ, что НЕ СОБЛЮДАЮТСЯ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗДАНИЯ, то есть, на самом деле никакого культурно-досугового центра там нет, а есть все условия для реальной попытки ухода от налогов за счет разницы заявленного и разрешенного вида деятельности от фактического. Тем самым господа О. Асеев и В. Луканин не признают решения городского совета депутатов и не обеспечивают должного контроля над условиями приобретения здания.
Здесь уже не важно, кто осуществил продажу здания. Здесь важно то, что так торжественно открыли господа О. Асеев и В. Луканин со своей свитой.
Да и с налогами здесь далеко не все понятно. Ведь для учреждений культурного назначения есть значительные послабления по налогам.
Здесь же по факту обычный кафе – ресторан без признаков культурно - досуговой деятельности.
Если только считать навязчивого тамаду «работником культуры», а проведение поминок почитанием памяти и истории ушедших.
ВСЕ ЭТО ПРОИСХОДИТ ПРИ ПРЯМОМ ПОПУСТИТЕЛЬСТВЕ НАШИХ ГРАДОНАЧАЛЬНИКОВ ОЛЕГА АСЕЕВА и ВАЛЕРИЯ ЛУКАНИНА, КОТОРЫЕ НЕ ОБЕСПЕЧИВАЮТ ДОЛЖНОГО КОНТРОЛЯ И ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ, ГРУБО НАРУШИВШЕГО УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ И ДОГОВОРНЫХ УСЛОВИЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
В связи с этим возникает вполне закономерные вопросы:
ЧЕМ ЖЕ НА САМОМ ДЕЛЕ ЯВЛЯЕТСЯ КАФЕ РЕСТОРАН «МЕТРОПОЛЬ» ПО ДОКУМЕНТАМ И ЧЕМ ЯВЛЯЕТСЯ ФАКТИЧЕСКИ?
ПОЧЕМУ ГЛАВА ГОРОДА ВАЛЕРИЙ ЛУКАНИН и ГЛАВА ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ОЛЕГ АСЕЕВ НЕ ОБЕСПЕЧИВАЮТ ВСЕХ УСЛОВИЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ БЫВШЕГО КИНОТЕАТРА «ОКТЯБРЬ» В СООТВЕТСТВИИ С РЕШЕНИЯМИ СКОПИНСКОГО ГОРСОВЕТА И УСЛОВИЯМИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ?
ЕЩЕ ХОТЕЛОСЬ БЫ ЗНАТЬ, НА ЧТО БЫЛИ ПОТРАЧЕНЫ СРЕДСТВА ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ??? И ЧТО ЭТА ПРИВАТИЗАЦИЯ ДАЛА ГОРОДУ КРОМЕ ЭТОГО ЧАСТНОГО РЕСТОРАНА?
___________________________________________________________________________
Продолжение невероятных историй о Скопинской прихватизации следует.
.jpg)
» Услышав эти слова, бросайте трубку! Новая эра обмана
» Массовое размещение объявлений на 450 досках
» Что делать, если силовики остановили вас на улице и требуют показать содержимое телефона
» ДВУГЛАВЫЙ СКОПИНСКИЙ ОРЕЛ... или просто трата бюджета….
» Как поступить, если отказано в возбуждении уголовного дела? Бездействие сотрудников ОВД
» Сначала очистите сосуды, а уже потом лечите гипертонию и инсульт.
» ВЛАСТЬ ПО ПРИНУЖДЕНИЮ.
» Можно ли сжигать мусор на своем участке? Отвечает юрист